Proptech · Plataforma IoT + Operação de Campo

A plataforma de gestão predial que transforma cada serviço em dado auditável.

Sensores IoT, checklists digitais e rastreio por QR Code em tempo real. E, diferente de um software puro, a Synergia também coloca em campo as equipes especializadas que operam a plataforma — tecnologia e execução na mesma conta, sem terceiro para culpar.

Ver a plataforma funcionando Solicitar diagnóstico gratuito

clientes ativos — gestão predial e educação

24/7

monitoramento IoT de reservatórios e ativos críticos

auditável pelo cliente, em tempo real

Ao vivo

GS TECH

Painel Operacional

✓

Checklist de Higienização

Torre A · Validado 09:42

100%

≈

Nível Caixa d'Água

Sensor IoT · Reservatório 02

87%

⚠

Vibração · Bomba de Recalque

Análise preditiva · OK

Normal

Patrimônio escaneado hoje312 ativos

Alguns de nossos clientes

Operações reais, rodando hoje na plataforma GS Tech.

🤝

Novo cliente

chegando em breve

Já em operação

Não é protótipo. Está rodando, com clientes reais.

Gestão predial

GS TECHao vivo

🔧

Manutenção preventiva — Bombas

Concluída · com evidência

💧

Reservatório 02

Sensor IoT · nível em tempo real

87%

📦

Correspondência · Bloco A

Morador avisado no WhatsApp

Enviado

✅

Checklist de portaria

Turno diurno · validado

100%

Demonstração · dados fictícios

Gestão predial completa em um único app: manutenções preventivas e corretivas, inspeções periódicas, checklists de portaria e limpeza, controle de correspondências com aviso automático por WhatsApp ao morador, monitoramento de nível dos reservatórios em tempo real e sensores de janela aberta na academia.

IoTChecklist digitalWhatsApp automáticoManutenção preventiva

Educação

GS TECHao vivo

📋

Frequência · Turma 1º A

Registrada no app

💬

Aviso ao responsável

Falta do dia · automático

Enviado

📝

Atividades lançadas

Pelo professor da turma

⏰

Atraso registrado

Responsável notificado

Enviado

Demonstração · dados fictícios

A mesma plataforma, outra vertical. Gestão de aulas, turmas, notas e atividades lançadas pelos professores; frequência escolar com mensagem automática aos responsáveis no dia da falta e acionamento da pedagogia após reincidência no mês; controle de atrasos com aviso automático; acompanhamento de uso das plataformas de estudo e canal direto de comunicação com os responsáveis pelo app.

Frequência automatizadaComunicação com responsáveisGestão pedagógica

Duas realidades completamente diferentes, uma única plataforma. É isso que significa "totalmente personalizável" na Synergia.

Vídeo institucional

Conheça o Grupo Synergia

Tecnologia própria e operação de campo na mesma conta — assista e veja como transformamos cada serviço em dado auditável.

O produto

Um software próprio, moldado à sua operação — não o contrário.

A maioria das ferramentas do setor obriga sua operação a caber no sistema. O GS Tech é desenvolvido internamente, o que significa que checklists, indicadores, fluxos e alertas são configurados para a realidade do seu empreendimento — e mudam quando a sua operação muda.

▹Checklists especializados por área de atuação, criados sob medida
▹Controle rigoroso de patrimônio e inventário de ativos
▹Leitura por QR Code para rastreio de ativos em tempo real
▹Ordens de serviço com histórico completo e responsável identificado
▹Relatórios e painéis auditáveis pelo cliente, sem intermediário
▹Notificações automáticas por WhatsApp e pelo aplicativo

Camada de sensores

O que o olho humano não alcança, o sensor alcança 24 horas por dia.

A manutenção preditiva deixa de ser conceito de apresentação e vira alerta no celular. A falha é identificada antes de virar parada crítica — e antes de virar custo emergencial.

▹Monitoramento contínuo de nível de reservatórios e caixas d'água
▹Análise preditiva de vibração e ruído em bombas de recalque
▹Sensores de abertura e ocupação em áreas comuns e de acesso restrito
▹Leituras automatizadas de água e energia
▹Alertas automáticos com escalonamento por criticidade

Como funciona

Do campo ao painel, em uma linha só.

Execução em campo

As equipes da Synergia — portaria, limpeza, recepção, zeladoria — registram cada tarefa no aplicativo, com evidência.

Dado na origem

Checklists, leitura por QR Code e ordens de serviço geram o dado no exato momento da execução.

Sensores IoT 24/7

Reservatórios, bombas de recalque e acessos monitorados o tempo todo, com alertas por criticidade.

Painel auditável

Você enxerga, valida e audita tudo em tempo real, de onde estiver — sem intermediário.

Demonstração interativa

Monte a sua operação e veja o painel ganhar vida.

Selecione os módulos que a sua operação precisa e acompanhe, em tempo real, como ficaria o seu GS Tech. Leva menos de um minuto.

1 · Escolha os módulos

2 · Tamanho da operação

300 unid.

501.200 unidades

Gostei! Quero uma proposta →

Dados ilustrativos. Sua seleção segue junto na mensagem do WhatsApp.

SYNERGIA CONNECTPainel · ao vivo

Concluídos

849

no prazo

Pendentes

356

aguardando

Vencidos

123

requer ação

SLA

95%

eficiência

Status dos registros

1.370registros

Concluídos849
Pendentes356
Vencidos123
Em andamento42

Registros por categoria

Leituras (água/energia)

320

Manutenção Preditiva

240

Portaria

220

Inspeções

210

Correspondências

200

Limpeza

180

Volume · últimos 30 dias

▲ tendência saudável

Economia estimada / mês

R$ 6.300

com menos paradas críticas e retrabalho, na sua operação de 300 unidades.

Execução

A tecnologia só funciona se alguém executar. Esse alguém também é nosso.

Software de gestão predial costuma parar no mesmo ponto: alguém precisa preencher. Quando a equipe é terceira, o dado chega tarde, incompleto ou simplesmente não chega. Na Synergia, as equipes de campo são nossas e operam dentro da plataforma — o dado nasce no momento da execução.

Portaria

Controle de acessos e gestão de chaves, registrado no app.

Limpeza

Cronograma e validação de checklist de higienização com evidência.

Recepção

Atendimento padronizado e abertura de ordens de serviço no sistema.

Zeladoria

Inspeções prediais preventivas diárias e documentadas.

Uma única responsável pela ferramenta e pela execução. Sem repasse de culpa entre fornecedor de software e prestador de serviço.

O diferencial

Por que a Synergia não é mais uma terceirizada.

Terceirizada comum

✕Software de um fornecedor, equipe de outro.
✕O dado chega tarde, incompleto — ou não chega.
✕Repasse de culpa entre software e prestador.
✕Você fiscaliza no escuro, na base da confiança.

Synergia

✓Plataforma própria e equipes próprias, juntas.
✓O dado nasce no momento da execução.
✓Um contrato, um responsável pela ferramenta e pela operação.
✓Auditoria em tempo real, sem intermediário.

2026

Do problema técnico ao produto

Diante da escassez de mão de obra especializada e da falta de transparência no setor, a resposta não foi contratar mais gente — foi construir uma plataforma própria e colocar as equipes para operar dentro dela.

1
Plataforma própria: o GS Tech.
2
Equipes de campo que operam dentro dela.
3
Um condomínio e uma escola, no mesmo núcleo tecnológico.

Quem somos

Nascemos de um problema técnico — e resolvemos com produto.

A Synergia surgiu em 2026 diante de dois problemas crônicos do setor: a escassez de mão de obra especializada e a ausência total de transparência na operação de campo. A resposta não foi contratar mais gente. Foi construir uma plataforma própria e colocar as equipes para operar dentro dela.

Hoje, o mesmo ecossistema atende um condomínio residencial e uma instituição de ensino estadual — duas operações com necessidades opostas, atendidas pelo mesmo núcleo tecnológico configurado de formas diferentes.

Você deixa de depender de suposição e passa a enxergar, validar e auditar cada serviço, em tempo real, de onde estiver.

Ver a plataforma funcionando

Perguntas Frequentes

Dúvidas sobre gestão predial com tecnologia

Tudo o que você precisa saber sobre facilities, mão de obra especializada e a tecnologia exclusiva do Grupo Synergia.

O que é o GS Tech?+

É a plataforma própria da Synergia (braço de tecnologia GS Tech) para gestão de operações: checklists digitais, ordens de serviço, controle de ativos por QR Code, sensores IoT e relatórios auditáveis em tempo real. Ela é configurada para cada cliente — hoje roda tanto em gestão predial quanto em gestão escolar.

A plataforma é personalizável para o meu empreendimento?+

Sim, e não de forma superficial. O software é desenvolvido internamente, então adaptamos checklists, indicadores, alertas e fluxos à realidade da sua operação — condomínio, indústria, varejo, corporativo ou educacional.

Quais tecnologias vocês usam em campo?+

Sensores IoT para nível de reservatórios, vibração e ruído em bombas de recalque, abertura de portas e janelas, além de leituras automatizadas de água e energia. Tudo integrado ao aplicativo, com alertas automáticos.

Como funciona a manutenção preditiva?+

Os sensores monitoram os ativos críticos 24/7 e identificam desvios de padrão antes que virem falha. O alerta chega no aplicativo com nível de criticidade, e a ordem de serviço já nasce dentro do sistema.

Vocês são uma empresa de software ou de facilities?+

As duas coisas, e é exatamente aí que está o diferencial. Entregamos a plataforma e as equipes especializadas que operam ela em campo — portaria, limpeza, recepção, zeladoria e hard services. Um contrato, um responsável.

Como acompanho os serviços em tempo real?+

Pelo aplicativo e pelos painéis: checklists validados com evidência, leitura de QR Code dos ativos, alertas dos sensores e relatórios. O acesso de auditoria é seu, não filtrado por nós.

Vocês já têm clientes em operação?+

Sim. O Condomínio Giardino D'Italia opera com manutenções, inspeções, portaria, limpeza, correspondências e sensores IoT. O Colégio Estadual Dom Orione opera com gestão de aulas, notas, frequência, atrasos e comunicação automatizada com os responsáveis.

Como vocês tratam os dados da operação?+

Os dados são do cliente e ficam disponíveis para auditoria a qualquer momento. Seguimos as diretrizes da LGPD no tratamento de dados pessoais coletados pela plataforma.

Pare de gerir por suposição. Comece a decidir com dados.

Agende um diagnóstico gratuito. Mapeamos os pontos cegos da sua operação e mostramos, ao vivo, a mesma plataforma que já roda no Giardino D'Italia e no Dom Orione.